少額・短期間・高利率の初心者向けの投資を紹介（不動産クラウドファンディング）

 短期間・少額投資ができる不動産クラウドファンディングは、直近で使用する予定がない投資資金を投資するのに適した投資です。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングは、ざっくりと説明すると投資信託のようにみんなでお金を出し合って不動産を運用する投資になります。不動産の管理や運用はプロにお任せできるとても簡単でリスクの低い投資になります。

　メリットは「短期間の投資ができる」「少額投資ができる」「高利率」があります。

　「短期間の投資ができる」

　　→　ほとんどの不動産クラウドファンディングの投資期間は　3か月～2年までの短期間に設定されています。短期間で投資が終了するので、直近使用する予定のなくて中途半端になってしまう資金を投資に回すことができる痒い所に手が届くといった投資になります。

　「少額投資ができる」

　　→　最低投資金額が1万円という小額投資ができます。現物不動産に投資する場合は数約万～が最低投資金額となり、不動産投資は敷居が高いイメージがありますが、投資信託の様にみんなで資金を出し合う投資になりますので、小額対応が可能になります。

　「高利率」

　　→　目標利率はだいたい4％程度のものが多いです。4%の利率は預金に比べると数百倍とかになり、利率の高い株式投資に対しても高い部類に入ります。案件にもよりますが10%を超える実績のものも多いので利率は期待できる投資になります。

　デメリットは「長期間投資できない」「高額投資ができない」「非課税にならない」があります。

　「長期間投資できない」

　　→　これはメリットの反対になります。長期に安定して投資をしたい方には向かない投資になります。

　「高額投資ができない」

　　→　これもメリットの反対になります。案件規模が小さいものも多く最大100万円までとか制限が掛けられている者もあります。大きく投資したい方に葉向かない投資になります。

　「非課税にならない」

　　→　株式投資のNISAなどは利益が非課税になりますが、不動産クラウドファンディングは非課税にすることができません。

以上の様に投資は種類により、メリット・デメリットがそれぞれ異なります。そして、不動産クラウドファンディングは投資信託よりもリスクが低い不動産投資をさらに少額・短期間で投資できるようにしてリストを減らした投資になります。このことから私としては初心者の方が投資するのにもおすすめできると考えています。

また、

投資信託でオールカントリーに投資していて、少額の臨時収入があり投資に回すか迷っている場合には、とりあえず3ヶ月どうするか考えるために、不動産クラウドファンディングに投資しておくことで無駄に3ヶ月資金を遊ばせることなく、考えるその間だけでも利益を産んでくれますのでとても助かるサービスだと思います。

不動産クラウドファンディングは、いろいろな企業がサービスを行っていますが、手数料が低いサービスを選ばないと利益がでませんので注意してください。投資を始めるのは無料でも発生した利益を自分の口座に振り込む手数料が必要なサービスは結構ありますので、この点の注意してください。少額投資した場合は利益も少額なので振込手数料の方が多いいなんてことがあったら目も当てられません。なので私おすすめのサービスを2つ下に紹介させてもらいます。

おススメサービスの2つは

　COZUCHI

　投活[トウカツ]

です。

COZUCHIは投資実績が多く、配当も大きいと認知されているサービスです。なので、投資応募しても抽選で外れることも多くあります。

 それに対して、投活[トウカツ]は2023年に始まったサービスで認知度は少し低いですが、配当が大きいのでこれから狙い目のサービスだと考えます。

それぞれのサービスを始めるには　口座開設が必要です。下のリンクから口座開設へ進めますのでリンクを活用してください。

私が体験しておすすめだと思う投資を紹介します。

　　投資資金に余裕がある方にはとてもおすすめできます。投資資金の大部分を「他人の資本不動産利用料（家賃など）」を使用できる場合もあり、とてもオトクな投資でもあります。株式投資に比べてリスクが低い投資になりますので、投資信託でオルカンなどの株式投資をしている方は分散投資としてオススメです。詳細は記事：投資資金に余裕のある方は、不動産投資がおすすめ　を参考にしてください。

　現物不動産投資はちょっと敷居が高いけれども、やっぱり安定した投資である不動産への投資をしたいと考えている方には、NISA+投資信託で　J-REITへの投資を提案します。直接不動産を購入しませんが、投資信託から不動産へ投資できますのでこちらがオススメです。詳細は記事：投資信託（オルカン・S&P500）以外に投資を考えている方におススメしたい　J-REIT（不動産投資信託）　を参考にしてください。